Infonavit transforma acceso a la vivienda
Alrededor de 1.7 millones de chiapanecos podrían ser beneficiados con este programa.
En Chiapas, entre 1.6 y 1.7 millones de personas que no pueden acceder a un crédito hipotecario podrían ser beneficiadas con el nuevo programa de renta con opción a compra anunciado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) logrando con ello tener un patrimonio seguro para sus familias.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del INEGI alrededor de 1.7 millones de la población en México trabajan en la informalidad o no cuentan con seguridad social, por lo cual no tienen la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario, siendo este programa una oportunidad importante para acceder a una vivienda.
Asimismo, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo del INEGI, en la entidad hay aproximadamente 2.2 millones de personas ocupadas, de las cuales entre el 70 y 75 % labora en la informalidad, lo que limita de manera directa su acceso a esquemas convencionales de financiamiento para vivienda.
Bajo estas condiciones, el nuevo programa del Infonavit se perfila como una alternativa real para atender un rezago histórico en materia habitacional.
Asimismo, en un estado con altos niveles de empleo informal y bajos ingresos como Chiapas, el acceso a una vivienda propia sigue siendo un reto para miles de jóvenes y familias trabajadoras.
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Frente a este escenario, el Infonavit informó que este nuevo esquema podría marcar un antes y un después en la política habitacional; pues el programa de arrendamiento con opción a compra, permite que la renta mensual se convierte en un abono directo al valor de la vivienda.
Este modelo, impulsado a nivel nacional como parte del plan de vivienda del nuevo sexenio federal, está orientado principalmente a jóvenes, mujeres jefas de familia, adultos mayores y trabajadores que no logran acceder a un crédito hipotecario tradicional, un perfil que en Chiapas representa a una parte mayoritaria de la población económicamente activa.
El esquema contempla que los beneficiarios puedan rentar una vivienda propiedad del Infonavit, con pagos mensuales accesibles y, al mismo tiempo, ir acumulando esos pagos como parte del costo final del inmueble.
Al término del periodo de arrendamiento, el derechohabiente podrá decidir si adquiere la vivienda, descontando del precio total todo lo previamente pagado en rentas, lo que elimina la sensación de “pagar sin retorno” que enfrentan actualmente miles de familias que viven bajo el régimen de arrendamiento.
Para Chiapas, donde prevalecen los salarios bajos, el trabajo por cuenta propia y la dificultad para reunir los puntos necesarios para un crédito tradicional, esta alternativa representa una oportunidad concreta para avanzar hacia un patrimonio propio sin adquirir una deuda hipotecaria desde el inicio.
Además, el programa considera la participación de trabajadores independientes que se inscriban de manera voluntaria al Infonavit, una modalidad especialmente relevante en regiones donde el empleo informal es predominante.
De acuerdo con autoridades federales, el esquema de renta con opción a compra se aplicará en los 32 estados del país, y las viviendas serán construidas o administradas directamente por el Infonavit, con el objetivo de garantizar precios accesibles, certeza jurídica y ubicación cercana a centros de trabajo y servicios.
En Chiapas, se prevé que la demanda sea alta, especialmente entre jóvenes que actualmente rentan sin posibilidades reales de compra.
Ante ello este esquema se perfila, así como una respuesta concreta a una deuda histórica en materia de vivienda social y podría convertirse en una opción real para más de un millón de chiapanecas y chiapanecos que hoy se encuentran excluidos del sistema hipotecario tradicional, pero que buscan construir un patrimonio para su futuro.
Las personas interesadas en el programa de renta con opción a compra del Infonavit deben acudir a los Centros de Servicio Infonavit, a la delegación estatal o bien consultar los canales oficiales del Instituto, como Mi Cuenta Infonavit, el portal www.infonavit.org.mx o la línea Infonatel (800 008 3900), ya que el organismo ha informado que toda la orientación y el eventual registro se realizarán exclusivamente por estas vías.
